Nuo 2027 m. sausio 1 d. keisis valstybinės žemės administravimo tvarka – savivaldybės šias funkcijas vykdys ne tik miestuose ir miesteliuose kaip anksčiau, bet ir kaimo vietovėse. Tai bus antrasis ir baigiamasis valstybinės žemės valdymo (administravimo) modelio pertvarkos etapas, atskiriant žemės valdymą nuo priežiūros funkcijų. Apie tai, kokie pokyčiai laukia savivaldybių, diskutuota Lietuvos respublikos aplinkos apsaugos ministerijoje. Susitikime dalyvavo Pakruojo rajono savivaldybės administracijos direktorė Aušra Dvelienė ir savivaldybės Turto valdymo skyriaus vedėja Daiva Buzienė.
Aplinkos ministrė Ieva Andriulaitytė susirinkusiems pabrėžė, kad šios reformos tikslas – sprendimus dėl valstybinės žemės priimti kuo arčiau žmonių. Savivaldybėms perėmus ir kaimiškųjų teritorijų administravimą, sprendimus bus galima priimti vietos lygmeniu, geriau įvertinus konkrečią situaciją ir žmonių poreikius.
NŽT direktoriaus pavaduotojas, laikinai einantis direktoriaus pareigas, Dovydas Petraška pabrėžė, kad, savivaldybėms perėmus daugiau atsakomybės už valstybinės žemės administravimą, NŽT ir toliau vykdys svarbias nacionalinio lygmens funkcijas.
Pertvarka leis valstybinės žemės administravimą visoje savivaldybės teritorijoje sutelkti vienose rankose. Daugiau sprendimų bus priimama vietos lygmeniu, tačiau valstybės žemė ir toliau liks valstybės turtas, todėl išliks ir nacionalinio lygmens funkcijos su atskira valstybės turto priežiūra.
Savivaldybės priims sprendimus dėl valstybinės žemės nuomos ir panaudos, organizuos nuomos aukcionus, išduos dalį sutikimų ir administruos kitus joms perduotus klausimus. Joms taip pat bus perduota dalis žemėtvarkos ir teritorijų planavimo procesų organizavimo funkcijų.
Nuo 2027 m. sausio 1 d. numatomi valstybinės žemės valdymo pokyčiai:
Savivaldybėms perduodamos funkcijos:
- Valstybinės žemės administravimas. Savivaldybės perims daugiau kaip 800 tūkst. ha valstybinės žemės kaimo teritorijose ir administruos valstybinę žemę visoje savo teritorijoje.
- Žemėtvarkos projektų organizavimas. Savivaldybės organizuos žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimą ir užsakys projektavimo paslaugas.
- Valstybinės žemės nuoma ir panauda. Savivaldybės vykdys valstybinės žemės nuomos ir panaudos procedūras.
- Valstybinės žemės nuomos aukcionai. Visus valstybinės žemės nuomos aukcionus organizuos savivaldybės.
- Sutikimai statyti statinius. Savivaldybės išduos sutikimus statyti statinius valstybinėje žemėje.
- Nekilnojamojo turto kadastro sprendimai. Savivaldybės priims su nekilnojamojo turto kadastro klausimais susijusius sprendimus.
NŽT išliekančios funkcijos:
- Valstybinės žemės patikėtinių priežiūra ir konsultavimas. NŽT ir toliau vykdys nepriklausomą valstybinės žemės patikėtinių priežiūrą, vertins sandorių projektų atitiktį teisės aktams, atliks planinius ir neplaninius patikrinimus bei konsultuos savivaldybes.
- Kitos nacionalinio lygmens funkcijos. NŽT išliks atsakinga už valstybinės žemės pardavimą ir pardavimo aukcionų organizavimą, žemės paėmimą visuomenės poreikiams, žemės valdos projektų valstybinę priežiūrą. Tarnyba taip pat išduos pažymas ir sutikimus dėl privačios žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės įsigijimo, rengs ir atnaujins geodezinę bei kartografinę medžiagą, organizuos matininkų ir žemėtvarkos projektų rengėjų kvalifikacijos vertinimą.
- Žemėtvarkos kompetencijų centras. NŽT toliau kaups ir teiks žemėtvarkos srities ekspertines žinias, konsultuos savivaldybes ir padės užtikrinti vienodą teisės aktų taikymą.
- Tarnyba ir toliau bus atsakinga už valstybinės žemės pardavimą, žemės paėmimą visuomenės poreikiams, žemės valdos projektų valstybinę priežiūrą ir kitas jai priskirtas funkcijas.
Sklandžiam žemės valdymo ir naudojimo pertvarkos užbaigimui Aplinkos ministerija ir NŽT organizavo 3 susitikimus su savivaldybių vadovais ir už žemės valdymą ir administravimą atsakingais darbuotojais. Jų metu aptarti savivaldybėms aktualūs klausimai ir padaryta pažanga perduodant funkcijas, taip pat kilę iššūkiai pirmojo pertvarkos etapo metu. Susitikimuose buvo numatyti ir tolesni veiksmai, kuriuos, ruošiantis pokyčiams, reikia įgyvendinti iki metų pabaigos.
